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アパートの融資が正式に通りました!

本日の朝、銀行の担当者の方から電話がありアパートの融資の回答をいただきました。
満額で融資OKが本店からも出たということでこれで正式にアパートが購入できることになったということです。

ここまでの経過は以下の記事をご覧下さい。
⇒利回りはそこそこだが資産価値の高い物件
⇒買付証明書を書いてきました!
⇒【交渉成立!】アパート買えることになりました!
⇒アパートの契約完了!細かい情報をお知らせ

『今回の融資条件』
融資金額:物件購入金額満額
金利:1.75%
融資期間:15年

この条件で融資をしていただけることになりました。
ほぼ希望していた通りなのでこれであれば十分のキャッシュフローがでる計算です。

今後の予定は以下になります。
融資の申込書を書いて銀行に提出します。(銀行に行って書いてしまってもOK)
その後決済用に、印鑑証明書2通と住民票1通を用意します。
用意ができたら不動産屋さんにお願いして決済の日を調整していただきます。
決済の日までの管理会社を決めて管理会社にも決済日を連絡しておきます。(決済と同時に管理を切り替えられるように)

基本的にここまでが終われば既に入居している方の家賃は私に入ってくることになります。
空室については、管理会社の方と確認してリフォームするのであればリフォームをして募集を開始するといった流れです。

不動産投資の大きな流れはここまでの記事と今回の記事でほとんど全てです。
あとは、空室になってしまったらリフォームプランを決めて家賃を決めて募集を掛けていくというのを続ける感じです。

今回の物件はかなりスムーズにいったのでほとんど苦労はありませんでした。
どれくらいで満室になるかも記事で紹介していこうと思うので興味ある方はちょこちょこ覗いて下さい。

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