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2月に不動産投資仲間の飲み会のお誘いがきました。仲介の不動産屋さん、賃貸の不動産屋さん、その不動産屋さんにお世話になっている(物件買っている、客付をお願いしている)数名の仲間の飲み会です。
今は不動産は買い時ではないのですが、いろいろ情報交換をできればと思っております。

以下の無料DVDですが、サラリーマン大家を目指す人の導入にはちょうどいいかと思うので興味がある方は見てみてください。上記の中も数名の方が見ています。




さて、今日は久々にメガ発さんの分譲案件についてです。
私もメガ発さんのサイトは久しぶりに覗いたのですが低圧でも高利回りの案件がいくつも出てきております。
その中で以下2件は分譲の中ではかなり条件が良さそうです。
【熊本県43.2円案件】
販売場所:熊本県菊池市
売電単価:43.2円(税込)
販売価格:2,540万円(連系負担金・税込)
土地契約形態:賃貸
土地金額:賃借:5万円/年
年間想定発電量:73,961kwh
年間想定売電収入:3,195,115円
想定表面利回り :12.58%
パネル:サニックス
パネル容量:61.6kw
パワコン:SMA
※出力抑制なしの案件です。賃料も格安なのでかなり条件はいいと思います。
【北海道恵庭市中古案件】
販売場所:北海道恵庭市
売電単価:38.88円(税込)※3月より、新電力(エネット)への切り替えで(+2円)になる予定
販売価格:21,600万円(土地代・連系負担金・税込)
土地契約形態:売買or賃貸の選択が可能
土地金額:売買:150万円、賃借:8.5万円/年
年間想定発電量:72,000kwh
年間想定売電収入:2,799,360円
想定表面利回り :12.96%
パネル:ソーラーフロンティア、レネソーラー
パネル容量:61.3kw
パワコン:オムロン
※メンテナンス費用も年5万円と格安です。増設が可能な可能性も高いです。
どちらもすぐに売れてしまう可能性があるので興味がある方は急いで以下から問合わせてみてください。

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