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賃貸物件の管理会社を変えました!

以前「管理会社の対応に起こっています!!!」という記事を書いたのですが、やっと管理会社を切り替えることができました。

9月に変更の依頼をかけていたのですが、キリがいいところでいうことで来年から変更ということで本日管理契約書に署名・捺印しました。

詳細は以前の記事を読んでいただければわかりますが、簡単に書くと以下のような感じです。

大家より入居者を優先にしている管理会社で大家はお金を使ってでも即入居者の要求に答えろと言ったような話をしてくる管理会社でした。
クレームをしたら、店長から電話をさせるといった話がありましたが、結局3ヶ月経った今現在も電話はありませんでした。

嘘を書いているわけではないので管理会社名も載せておくとミニテックという管理会社です。
ミニミニさんの子会社でミニミニさんに物件をあずけるとこの当時は管理会社がここしかなかったのでこの会社が選ばれてました。

ここ数年はミニミニさんに管理会社ができたので基本的にはミニミニさんの管理会社が選ばれるようになtりました。
今回はこのミニミニさんの管理会社に全て変えていただいたという依頼になります。
(本来はミニテック⇒ミニミニへの変更はタブーです)

ミニミニさんの担当者と話すとやはりミニミニさんの方が質は高く、入居率も高くなっているということでした。
不動産投資をする上で管理会社は非常に重要で、入居者さんと直接触れ合うのも退去時の対応、募集時の対応も全てこの管理会社を通して行うことでなるので入居率に大きく影響がでます。

私は運良く全物件満室状態で管理会社を変更できましたが、最初の管理会社の選定時しっかり選んでおかないと取り返しのつかないことになる場合もあると思います。

これから賃貸物件を購入する方や現在賃貸物件を所有していて管理会社に疑問がある方はしっかり管理会社について検討してみることをおすすめします。
ちなみにミニミニさんはおすすめです!

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