今日はフットサルチームの後輩の結婚式でした。
ということで今日はまあまあ酔っているので簡単な記事を書いて終了にしようと思います。
今日一緒に結婚式に参列した後輩が不動産投資をしたいということでいろいろ相談に乗っていました。
よくよく話を聞いていると、東京の物件を買った方がよいかある程度の地方物件をまずは買った方がよいか悩んでいるということでした。
以下のような個人的な見解を伝えてあげました。
東京はスタートには向いていない。理由は、物件価格が高めで利回りが低くなってしまうのでキャッシュフローが潤沢にならなくなります。
最初でちょっとした失敗があると立ち直れなくなるダメージを受ける可能性もあります。
ということでまずは地方で土地値が高い物件をいくつか買っていき、ある程度地盤ができてから東京へというのならOKだとは思っています。
いろいろな考え方があるので一考え方として軽く読んでいただければと思います。
お酒が回ってかなり眠いので今日はこの辺で・・・
