不動産を選ぶときに自分の中で気にしている点はゴール戦略とキャッシュフロー戦略です。 ゴール戦略は、家賃額＝ローン返済額でもOKなので最終的に売却した際に大きく利益を出す戦略です。 一方キャッシュフロー戦略は、家賃額-ロー […]
「2014年1月」の記事一覧
不動産を購入すると掛かる費用
先日知り合いで不動産投資に興味があるという方に不動産って買ったらどれくらい各種費用が掛かるんですか？って聞かれました。 掛かる費用は以下のものになります。 仲介手数料：不動産会社に支払い 登記費用：司法書士さんへの報酬と […]
区分マンション投資ってどうなの？
http://www.kenbiya.com/realestate/523273f5e 本日興味で資料請求をしてみた物件ですが、どうなんでしょう？ 指値で150万円になったとして、家賃4万円-管理費修繕費(約1.5万円） […]
千葉県柏市購入検討物件
千葉県柏市南増尾戸建 現在購入を検討している物件です。 指値で780万円以下にはなるとのことで現状入居中で利回り13%程度は確保できそうです。 問題は、現在入居中の人が退去した際にまた8.5万円で客付け可能かとゴール戦略 […]
あけましておめでとうございます。
あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末年始は妻の実家と自分の実家でのんびりして、昨日宇都宮に戻ってきました。 不動産関係もと太陽光発電関係も基本的には年末年始はお休みでした。 ただ、自分 […]
