アパートで法人契約の部屋が更新の時期だそうです。 家賃の値下げをしてくれないかと言ってきています。 アパートを購入した時から入居していた部屋なので今募集するより少し高めの家賃といこともあり、あっさり５０００円値下げでどう […]
「2014年」の記事一覧（24 / 24ページ目）
金利1.975%で融資実行！
太陽光発電の融資が実行されました。 常〇銀行さんで初めて融資をお願いしたのに金利は1.975%と2%を切って融資していただきました。 融資額も投資金額の95%くらいの額ということでかなり良い条件で融資をしていただけました […]
ゴール戦略とキャッシュフロー戦略
不動産を選ぶときに自分の中で気にしている点はゴール戦略とキャッシュフロー戦略です。 ゴール戦略は、家賃額＝ローン返済額でもOKなので最終的に売却した際に大きく利益を出す戦略です。 一方キャッシュフロー戦略は、家賃額-ロー […]
不動産を購入すると掛かる費用
先日知り合いで不動産投資に興味があるという方に不動産って買ったらどれくらい各種費用が掛かるんですか？って聞かれました。 掛かる費用は以下のものになります。 仲介手数料：不動産会社に支払い 登記費用：司法書士さんへの報酬と […]
区分マンション投資ってどうなの？
http://www.kenbiya.com/realestate/523273f5e 本日興味で資料請求をしてみた物件ですが、どうなんでしょう？ 指値で150万円になったとして、家賃4万円-管理費修繕費(約1.5万円） […]
千葉県柏市購入検討物件
千葉県柏市南増尾戸建 現在購入を検討している物件です。 指値で780万円以下にはなるとのことで現状入居中で利回り13%程度は確保できそうです。 問題は、現在入居中の人が退去した際にまた8.5万円で客付け可能かとゴール戦略 […]
あけましておめでとうございます。
あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 年末年始は妻の実家と自分の実家でのんびりして、昨日宇都宮に戻ってきました。 不動産関係もと太陽光発電関係も基本的には年末年始はお休みでした。 ただ、自分 […]
