利回り20％の不動産（戸建）を購入します！

今年2棟目の不動産を購入します。今回は戸建で想定利回りは20％です。
キャッシュフローを確実に増えすことができる物件なので入居者が決まれば来年以降さらに収支が安定します。
まだ引き渡しになっていないので詳細までは書けませんが概要を紹介したいと思います。

まずは物件の写真をご覧ください。

築30年くらいですがかなりきれいな外観です。30年経ってるようには見えません。


車庫は屋根付きで大きめの車でも普通に止められるサイズです。ただ、現状1台しか止められないのが難点です。


和室には押し入れもあってこちらもほとんど修繕する必要ない状態でした。


洋室も床も壁もきれいになっているのでそのままでOKな状態です。


キッチンは少し古いですが、賃貸であればこのままでも大丈夫そうです。


バスとトイレも少し古いですが、予想以上にきれいだったの特に交換の必要は無さそうです。


この物件の最大の長所です。2階からの眺めが最高にいいです。


庭もあるので春や秋はここのテーブルを置いて食事やBBQも楽しめそうです。

4LDKで駐車場1台付きの物件です。
価格など詳細は記載できませんが、表面利回りは20％で貸すことができそうです。
ちょっとした事情がある物件ではありますが、事故物件などでもなく再建築も問題なくできるので長く賃貸に出して、建物が古くなったら建て替えもありかなと思っています。

またまたいい物件を紹介していただけて担当の不動産屋さんには感謝です。
私はたまたま別の関係で不動産屋さんにいい物件を紹介していただける状況を作っていただけたので本当にありがたいです。

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