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最近太陽光発電の記事ばっかりだったのでたまには不動産投資の記事も書いてみます。
現在のキャッシュフローと今後の戦略について記載します。
まずは2014年4月のキャッシュフローは以下です。
収入＝802000円
管理費など=約48000円
返済=512000円（住宅ローン含む）
現在のCF＝242000円（住宅ローン除くと約300000円）
（これプラス太陽光発電のCFがあります）
正直物件の数のわりにはCFは少ないですね～
原因はゴール戦略を考えた戸建が多いからです。
特に区画整理物件が2軒あり、2軒とも仮換地指定が終わっており移転になれば、移転費用と土地を売ることでアパートを現金で買えるくらいのキャッシュが入ってくる予定です。
予定は5年前後なのでそこで本格的にCFを増やしてリタイヤに向けて行動したいと考えております。
まだ5年ありますが、その日までこのブログは続けていきたいと思っておりますのでみなさん応援よろしくお願いします。
