アパートを買うか悩んでいますが、いろいろ複雑です・・・

先日不動産屋さんからおもしろいアパートがありますと紹介していただきました。
ちょっと複雑な物件なのですが、かなりいい物件になりそうです。
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（イメージ画像）

どう複雑かというと以下の２点です。
①借地の物件である
土地は100坪以上あるのですが旧借地法の借地です。
月13000円の地代なのでそこまで気になりませんし、旧借地法なので基本的にはこちらの権利がかなり強いので半永久的に借地として利用することが可能です。

②道路拡張計画に掛かっている
横の道路が拡張される計画があり、大きな災害とかがなければ遅くても10年以内には取り壊しになります。もちろん補償金は出るのだと思いますが、築年数が古いのと借地ということでかなり複雑な計算となるようです。

これを差し引いても利回りが現状で20％あって、駐車場１台付きで大学も近く家賃は2万円台前半～中なので空きが出ても募集はしやすい物件です。

来週不動産屋さんに行って詳細をうかがう予定ですが、かなり面白い物件なので融資がつくのであれば積極的に購入しにいこうかなと考えております。

このような情報を優先でいただけるのは本当にありがたいです。
市役所にも詳細を確認して複雑な部分をクリアにしていこうと思います。クリアになったらまた状況報告をします。