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購入予定の不動産物件を視察してきました!

本日購入予定の不動産物件の視察に行ってきました。
以下の記事で皆さんにも質問した物件です。
⇒こんな物件 皆さんなら買いますか?買いませんか?

最近は「金融型投資」の記事が多かったですが、積み立てをしていくために不良所得を得るためには「資産型投資」も重要なのでそちらのアクションも起こしております。
あとはリフォームの費用がどれくらいかかるかがポイントかなと思っています。
⇒「金融型投資」「資産型投資」についての詳細はこちら

売主さんの都合もあるので詳細は書けませんがまずは見せることが可能な写真だけご確認ください。

(外観はぼかしをいれて小さめにさせていただきます。

まずはこんな感じで室内はまあまあ綺麗で少し修繕をすればOKという感じでした。
広さも5LDKはあるので十分な感じです。

問題は外です.
こちらもまずは写真でご覧ください、

土地の広さはかなり広くて家庭菜園などもできる感じなのですが、意味不明の小屋がいっぱいありました。
これを壊さないと車が2台止められなくなってしまう感じです。

結論は最低限人が住めるようになるためのリフォームにいくらかかるかで決めようとしました。
見積りを依頼して150万円以内でできれば買い、無理なら見送りにします。(見送りの際は既に買う人が決まっているそうです)

前も書きましたが、今買おうとしている価格は土地値の半額くらいなので買えば最終的には利益がでることはほぼ確実です。
ただし、やはり積立投資で再投資していくためにはキャッシュフローも重要になります。もしも融資だったと考えたときにキャッシュフローが出る物件なのかで判断をしていこうと思っています。

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