東京から不動産管理会社の方がわざわざ挨拶にきてくださいました
実家の隣の戸建てですが、台風15号と台風19号で一部被害が出て、修繕＆保険の請求などで入居者募集が思うように進んでいない状況でした。
管理&募集を都内に本社のある会社にお願いしているのですが、先日東京からわざわざ2時間くらい掛けて状況の説明をしに私の自宅まで来てくださりました。
入居者が決まらない（正確には2回決まったがどちらも直前でキャンセル）、台風で被害が出た、担当者が退職された、というのが重なったということもあり管理をおねがいしている新しい担当者から上司と一度挨拶をしたいと言ってくださりました。
物件ある場所に住んでいるわけではなく2時間くらい掛かってしまうのでわざわざ来ていただくのも申し訳ないので大丈夫ですと話をしたのですが、一度は挨拶をしたいということで週末に来ていただきました。
すぐ近くのガストで30分ほどお話しをさせていただきました。
会社の概要を再度ご説明いただき、今後の戸建ての方針や管理（募集）体制についても説明していただきました。
担当の方はメモをしっかり取りながらいろいろ聞いてくださっており、上司の方もどう進めたいと考えているかなどを誠実に話してくださったのでこのままこの管理会社にお願いしてもOKと判断しました。
家賃を少し下げてでもとにかく客付けをお願いしたいし、物件自体で改善した方がよい点があればアドバイスをお願いしたいと率直な思いをお伝えしました。
不動産投資でここまでは10年間ほぼ満室経営で出来てきていますが、ポイントは2つで「本来の価格より安く物件を購入する」「優秀な管理会社に管理をお願いする」これさえできれば不動産投資は上手くいくと思っています。
今回の実家の隣の物件は、価格については実家の隣ということで相場くらいで購入してしまったので管理会社選びが重要になると思っております。
今回お話をさせていただいてとりあえずそのままお願いしても大丈夫ということが確認できたので意味のある面談だったと思っております。
30分のためにわざわざきてくださったという点だけでも信頼してもいいなぁと思っております。
台風の保険の申請などが無事終わったら今度こそ入居者を決めていただきたいなぁと思っております。
不動産投資で不労所得を得たいという方は以下のサイトも参照してみてください。
⇒誰にでもできる低リスク不動産投資
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売却した際にどれくらいの利益になっているかまで予測できるのでとても有効です。
