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アパートの決済が完了!無事引き渡しになりました!

8月末に契約をしていたアパートの決済を行い、無事引き渡しになりました。

晴れて私の所有物件となりました。

この後一部修繕をしてから入居者募集となります。

⇒アパート契約しました!いい契約だと思います!
⇒購入するアパートを管理会社の方と見てきました!

銀行の2階で引き渡しだったのですが、売主さん、司法書士さん、不動産屋さんが来て決済となりました。

大きな金額は振り込みで処理されて、細かい金額は現金で処理されました。
書類を書いてお互い領収書を渡してというのを繰り返す感じです。

1時間弱で全て終了しました。

今後の動きはまずは急いで火災保険に加入しないといけないので見積りをとった結果「セコム損保」に決めました。
保証内容は同じなのに保険料はダントツ安いです。

カカクコムの保険見積りで一般の住宅の火災保険の見積りもとれるので興味がある方は活用してみてください。
https://hoken.kakaku.com/insurance/kasai/

現在空室は2部屋でアクセントクロスなど簡易的な修繕の見積りは既にとっており2部屋で11万円くらいで済みそうです。
また、この物件は都市ガスなのですが、プロパンに変えられないかの確認を依頼中です。

プロパンに変えるとガス屋さんが給湯機はもちろん、TVインターフォンやエアコンも交換してくれるのでいろいろとメリットがあります。

出来るだけ早く動いて満室を目指したいと思っております。
修繕内容などまたこのブログで紹介していくので乞うご期待です。

今回も相当安く良い物件を入手することができたので不動産屋さんには感謝です!

不動産投資で不労所得を得たいという方は以下の記事も参照してみてください。
誰にでもできる低リスク不動産投資
不動産投資収支シミュレーター
こちらは最終的に収益がでるのかをシミュレーションできるツールになります。
売却した際にどれくらいの利益になっているかまで予測できるのでとても有効です。

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