融資のOKをいただきました！

先日記事を書きましたが、アパートの契約をして融資の審査に出していた案件が本日正式に融資OKの回答をもらうことができました。

これで大きな天災などが無ければ確実に購入することになります。

まずは融資の審査についてですが、審査に必要な書類（契約書など）は基本的には不動産屋さんが準備してくださり、私の場合は銀行への提出までやっていただきました。

その後、銀行から仮審査OKの回答をいただけたので、夕方銀行に伺って本審査用の書類を書いてきて、本日本審査OKの回答をもらったといった流れです。

ここ最近は毎回同じ銀行さんにお願いしているので、書類の流れも早く、実際に銀行に行ったのは1回でしかも30分くらいで終了でした。

不動産投資は人とのつながりが一番大事だと思っており、毎回同じ不動産屋さん銀行さんにお世話になっているので本当にスムーズに進んでいます。

融資の内容もとてもよく、物件価格+手数料までのフルローンで金利は1.7％の15年ローンです。

頭金を出してもよかったのですが、フルローンのOKが出たので今回はフルで借りようと思います。

フルローンでもキャシュフローは十分出るので手元（実際はもちろん銀行）の現金を使わずに購入してみようと思います。

今後の予定は、決済のスケジュールを決めて決済を行って、簡単な修繕をして空室の募集をするといった感じになります。

かなり場所がいいのですぐに決まるんじゃないかと思っておりますが、経過はまた紹介していこうと思います。

⇒誰にでもできる低リスク不動産投資
⇒不動産投資収支シミュレーター
こちらは最終的に収益がでるのかをシミュレーションできるツールになります。
売却した際にどれくらいの利益になっているかまで予測できるのでとても有効です。