5月に満室状態に戻りますという記事を書いたのですが、2ヶ月で退去が出てしまいました。しかもこんな中途半端な時期にたまたま2部屋連続の退去です。。。（全く関係性の無い物件ですが）しかもしかも私が所有している物件の中で問題の抱えている2部屋が退去となってしまい、入居者を探すのが難しい物件となります。
「2022年」の記事一覧（3 / 6ページ目）
1号機6月シミュレーション比127％ 明細が変わりました！
先週太陽光発電所1号機の売電明細が届きました。太陽光発電の実績を確認する仕組みが変わったので今月から明細の表示方式も変更になっています。結果としては梅雨が早く開けたのでまあまあな結果となりました。以下詳細です。
2号機6月シミュレーション比152％ 過去2番目に悪い結果に・・・
だいぶ遅くなりましたが、先週太陽光発電2号機6月の売電明細が届きました。シミュレーション比は152％とかなり良い結果なのですが、よくよく見てみると過去2番目に悪い結果となっています。今年は天気が良い月、悪い月が両極端に出る感じです。今回は悪い方に当たってしまったようです。以下詳細です。
プライベートカンパニー（資産管理会社）設立を再検討
2年くらいまで一度検討して断念していたのですが、再度プライベートカンパニー（資産管理会社）の設立を検討しています。理由は税金がかなり大きくなってきており、脱税にはならないように合法的に節税できるスキームを考えているからです。税理士さんはどっちでもよいレベルではあるということなので、自分自身でしっかり勉強をして半年で検討しようと思っています。
雑草対策に行ってきましたが、かなり気を付けないと、、、
太陽光発電所1号機の草刈りと除草剤散布に行ってきました。ただこの時期の雑草対応はいろいろな危険が潜んでおり、本当に気を付けないと最悪命を落とすこともあると思っています。以下実際に実施した状況と私が気を付けている点について記載したいと思います。
1号機5月シミュレーション比127％ 最悪ではないが・・・
タブレット問題（2台）とこのサイトに画像がアップできない問題が同時に発生し、発電量の明細やグラフなどもアップできず更新が遅れてしまいましたが、やっと解決して、だいぶ遅めの太陽光発電1号機5月の売電結果をお知らせします。梅雨はかなり短く終わったのですが、今回の結果は梅雨に入る前の結果で天候もあまりよくはなく、最悪ではないけどよくもない結果となってしまいました。
スマホ（タブレット）問題が解決！！！
一週間前に我が家のスマホ（タブレット）問題が急に発生し、かなり焦っていましたがこの週末でほぼ解決しました。普段通信機器にどれだけ頼っているかがわかったし、IT（通信機器）に強くならないと今後生きていくのが難しくなるなぁということを痛感しました。ブログを書く時間もとれずにいたのですが、やっと正常に戻ったのでまたしっかり再開していこうと思います。
2号機5月シミュレーション比108％ 過去最悪の結果に・・・
月曜日に太陽光発電所2号機5月の売電明細が届きました。今年の年初は過去最高のスタートだったのですが、先月からだんだん悪化して遂に今月は過去最低の結果となってしまいました。天候の問題である可能性が高いのですが、しっかり様子は見ていこうと思います。以下詳細です。
全物件入居！満室経営状態に戻ります！！！
6月から久し振りに満室経営に戻ります。昨年夏と今年の初めに物件を購入して、さらに途中で何部屋か退去もあったのでどこか1～2部屋は空いているという状態が続いていたのですが、最後に購入したアパートで唯一空いていた部屋が6月から入居となったのでこれで全物件満室となりました。現在の状況と満室経営の簡単な秘訣をお伝えしたいと思います。
東京都が住宅に太陽光パネル「義務化」⇒無理だと思う・・・
東京都が新築の住宅に太陽光パネルの設置を義務化する条例を制定するという話が出ています。多くの人から「無理だと思う」「ありえない」「何もわかっていない」という声がでていますが、これについては私も同じ意見です。さすがに無理があると思います。もっというと東京が最も難しいと思っています。
