アパートの契約をします！
今日不動産屋さんから電話があり、急遽週末にアパートの契約をすることになりました。
元々いつでもOKですよとは話していたのですが急遽決まってちょっとびっくりです！
⇒【交渉成立！】アパート買えることになりました！
基本的には購入することは決めていたので問題ないのですが、急すぎて手付金等の準備ができていません。
売主さんの都合でできれば今週末が都合がよいということなのでどうしましょうと不動産屋さんと話したらいたら、手付金は10000円でOKということで、契約を進めることになりました。
今回の物件も相場よりかなり安い値段なので契約までは早めに済ませておいた方がよいとのことでした。
既に一昨日銀行の営業の方に家にも来ていただいて資料を渡して審査をお願いしております。
いい物件にめぐり合うことができると、購入までは本当にスピーディーに動いていきます。
このスピードで判断していくには自分の目だけでは心配なのでやはり信頼のおける不動産屋さんがいるのは大きいです。
（ちなみに今まで競売以外全ての物件をこの不動産屋さんから購入しています）
現在入居中の方の家賃は結構高めなので現在の入居率のままでもキャッシュフローは赤字にはならないので安心です。
ご興味がある方も多いと思うので契約してから実際に家賃収入を得るまでの流れを今後も記事で紹介していこうと思います。
おせっかいさま
確認したらおっしゃるとおりでした。
記事の内容が正しかったです。
教えていただいて助かりました。ありがとうございました。
シェアハウスセミナーに興味があり、質問です。
以前、山手線の駅から２駅目に、
土地付き一棟物 シェアハウス １億円 利２０％があり、１室２人が１人になっても利１０％なので
申し込みましたが、
結局、どこの銀行も、シェアハウスは融資を通してくれませんでした。
最高で、３０００万円でした。７０００万も頭金ありませんね？
今回の
シェアハウスセミナーは、そこの会社の物件限定でしょうか？
それとも、市場に出ていないような、
業者に知れたら業者が買ってしまう位の、掘り出し物にも
融資がつけられる、しっかりした銀行も紹介してくれるのでしょうか？
購入後の管理も引き続き、その業者が管理を独占できるなら、
エンドでも業者並みの価格で紹介可能にしているようです。
その為、業者不可物件です。
そうでないと、シェアハウスは危険と感じています。
東京オリンピックまでは、１００か国近くもの、発展途上国を含めて参加国の外国スタッフや、公人もたっぷり宿泊してくれますが、一般人観客は開催時期オンリーですし、終われば一気に、物家のカラとまで、業者には教えてもらってます。
東京の土地付きでさえも、ちゃんとした銀行ですと、
３０００万が融資の現実のようです。
つまり、数年後、売る時に、
（融資が通らず）買い手がつかないので、
土地値で売れれば、債券が焦げないってことでしょう。
日本人の人口が増えているなら、ここまで考えないでしょうけど、
減少中の国なので、
数年後は、普通の賃貸マンションも半分は空室になっているかもなので、
銀行の目は厳しいようです。
そのため、しっかりした銀行ほど、シェアハウスは融資してくれませんでした。涙
ひまわりくんさま
コメントありがとうございます。
基本的にはその会社限定だと思います。
セミナーで掘り出し物の紹介は基本的にはないと思います。
融資をお願いする人の属性などにもよりますが、たしかにシェアハウスは融資は普通の物件より厳しくはなってしまうと思います。