ボロボロの一戸建てを購入するかもしれません～
不動産屋さんの社長さんから、「めちゃくちゃ安くなりそうな戸建てがあるんだけど買う？」という連絡があって週末に見てきました。
場所はよく、駐車場も2台確保できそうなので借りては十分つくと思うのですが建物がボロボロでした。
それでもかなり悩む物件で買うこと決めれば買うことができる物件なのでどうしようか考えている状況です。
（この写真はイメージ図）
具体的な金額は記載しませんが、所有者の方は施設に入っていてもう誰も住んでいないという状態で若干市場より安めでも早く現金化したいという物件です。
キャッシュで買えば本当に安くなるという状態です。
ただし、建物は以下みたいな感じなので相当直さないと人には貸せないのでリフォームにはそこそこ費用がかかりそうです。
室内はボロボロで残置物も結構残っている状態です。
水回りも全部交換しないといけない感じです。
外観はそこまでひどくはないのですが、とにかくなかがひどいです。。。
賃貸の不動産屋さんに直して貸したら家賃がいくらになるかは確認して、あとは金曜日に売買の不動産屋さんにお願いしてリフォーム業者を連れて行っていくらで直すかを見ていただくという計画になっています。
これで物件価格+リフォーム代で計算して利回り12％を維持できそうであれば購入の判断をしたいと思っています。
全て情報が揃ったら具体的な金額も公開して記事にしようと思います。
