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不動産投資を初めて今月でちょうど10年になりました!

このブログではいろいろな投資についての情報を扱っております。

ここに掲載している情報の中で一番最初に始めたのが不動産投資でした。
ちょうど今月で不動産投資を初めて10年になります。

本日は1軒目の情報を簡単に記載したいと思います。

ちょうど今から10年前に初めての不動産を購入しました。

450万円の一戸建てで、勉強のために融資も使っての購入でした。
今ではよく聞くようになりましたが、当時は言葉としてはあまりなかったリースバックの物件でそのまま売主さんに住んでもらっています。
今日現在も同じ売主さんです。

修繕などもほぼなく管理料と税金がランニングコストなだけであとはほとんど費用が掛かっていない優秀な物件です。

ランニングコストを覗いて考えても既に550万円くらいの家賃収入はあると思うので、既に損することはない物件になっております。
融資も今月で完済なのでここからは返済もなく純粋にキャッシュフローをプラスにしていってくれる物件となります。

入居者さんが住んでいる限りは賃貸のままで退去されたら更地にして売却するかスケルトンリフォームでさらに貸すかのどちらかにしようと思っております。

どちらにしても返済が終了するというのは達成感があってとても良い気分です^^
ここからまた数年で完済の物件が出てくるので事業としては安定していくと思っております。

良い物件を紹介してくださった不動産屋さんには感謝ですね!
⇒不動産投資の超実践的教材 「優良物件を手に入れる方法」を紹介!

これから10年後にどうなっているか全くわかりませんが、ここまで10年はあっという間な感じがします。
また1日1日頑張っていこうと思います。

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