大ショック！アパート先を越されてしまいました・・・
大ショックです・・・・
自分が悪いのでしょうがないのですが、何度か記事にしもしていたアパートが買えなくなってしまいました。
土日はショックでまあまあ落ち込んでいました。。。
⇒アパートを買うか悩んでいますが、いろいろ複雑です・・・の記事はこちら
⇒利回り20％以上でアパートが買えそうですの記事はこちら
借地の築古物件なので普通の人は融資が無理で帰る人はいないだろうと考えていましたが、不動産業者が提示額満額で即購入で申し込みをしてしまったようです。
私は7日に融資の結果が出る予定だったのでその結果を待って、指値で買い付けを書こうと思っていましたが、あまかったです・・・
見る人が見ればかなり条件がいいのはわかるので不動産業者や既に不動産をいくつか持っている人は現金を用意してでも買おうとするということでした。
実際にはどうなっていたかはわからない部分がありますが、計算ではうまくいけば3000万円くらいの利益になっていた可能性もあるので、逃した魚はかなり大きいです。
チャンスをしっかり掴むためには準備を怠ったり、勝手な想像でちょっと気を抜いたりしてはだめですね・・・
切り替えるしかないので、次のチャンスをしっかり掴めるように準備を進めようと思います。
あ～それにしてももったいないことをしました（泣）
残念でござんした。
やはり、不動産動いていますね～～。
太陽光で安い土地が動いたのが起爆剤なのか、
不動産の動きが激しいです。
太陽光用の坪1万以下の土地なんて
すでに相手にしてくれません・・・。
農地でも太陽光には反対でも、なぜかアパートだと転用が通るんですよね・・・。
銀行も担保取りやすくて、積極的・・・。
逆にアパート所有の方には借り増し扱いで太陽光発電の貸付も出やすいみたいです。（＾～＾
心中お察しします。
やはりこの世界はスピードと決断力が大事ですね。
のぶさま、通りすがり(鬼)さま
コメントありがとうございます。
だいぶ凹んでおりましたがやっと切り替えました。
次に向けてまた頑張ります！
買えなくても心配ありません。
ゴロゴロあります。
僕は、５年前、山点線内の一等地９坪。借地権２５００万の物件を、ほとんどの方が地主に有利な２５００万でいいから、計５０００で買いたい方さっとうしましたが、当然、地主が売る訳なく、あきらめた物件を、２０００に下がり、１５００に下がり、１０００に下がったところで、８００で現金買いしました。
これを、２５００万で売りたいですが、業者が査定され、１５００万で引き取りたいと言われてます。涙（よかったら２５００で買いますか？笑）
８年前、９坪の土地にデベロッパーが新築（４５㎡の１LDK）を建て、４０００万で売り出しても、
上場企業、公務員でさえ住宅ローンが付かず、
僕が３１００万でメガバンクの１３年ローン（月２２万以上）を通しましたが、
３年住んで３８００万で売る時に、
やっぱり、公務員も上場企業も通らず、キャリアがメガバンクの支店長に
「売主がお前の銀行で借りているじゃないか、なのにキャリアの俺様がなぜ通らない」と喚いたそうです。
結局、業者に２８００万で引き取ってもらいました。涙
経費含め６００万の損切です。山手線内の一等地に新築で、年２００万（月１８．３万）
で住めたと思うしかありませんでした。
いかがでしたか。
人の不幸は密の味。
世の中、取らぬ狸の皮算用、っていがいに多そうですから。
ひまわりくんさま
コメントありがとうございます。
ごろごろ物件はあるのですが条件のいいのはなかなかないですよね～
私は気長に不動産屋さんに探してもらおうと思います。