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3月末から空室だったアパートの入居者がやっと決まりました!

いや~長かった・・・
3月末に退去したアパートの入居者が本日やっと決まりました。

今までは最高でも2ヶ月で入居者が決まっていたのですが、今回は7ヶ月半かかりました。本当によかったです。
決まらなかったのは理由もあるので簡単に解説したいと思います。

部屋のスペックは非常に良くて3万円を切る家賃でこのスペックであれば相当良い方だと思います。
部屋の間取りは設備については以下の記事に写真付きで掲載しているのでご確認ください。
⇒アパートを改装リフォーム自由賃貸に変更?!

ではなぜこんなに長い期間入居者が決まらなかったかというと理由は以下の2点です。

①駐車場がない部屋が空いてしまった
②退去の時期が3月の末だった

駐車場は首都圏以外の物件では必須で駐車場がないとどんなにスペックの良い部屋でも検討対象から外されてしまいます。
駐車場の重要性は改めて実感しました。
今回のアパートは4部屋で3台分の駐車スペースはあったのですが。、たまたま駐車場無しの部屋が空いてしまったので厳しい結果となってしまいました。

あとは、退去時期です。
元々大学生が入居していた部屋で退去があったので、退去時期が3月20日を過ぎていたので、もう4月に移動がある人たちの部屋探しは終わっている時期だったということも長く決まらなくなってしまった理由です。

で、結局どうやって決まったかというと結構簡単で近隣の駐車場を借りて駐車場付きにしたというだけです。
近隣で5000円で借りたので他の部屋より5000円高いのですが、駐車場を借りて1ヶ月で決まりました。

管理をする不動産会社を変えたことも早めに決まった要因だと思います。
何はともあれ決まって感謝です。

これで満室だ!と思ったのですが、11月に戸建てと別のアパートで退去があったのでまた募集です・・・
まあこんなもんですね。

また入居者が決まるように管理の不動産屋さんにもご協力いただいて頑張ろうと思います。

良い不動産屋さんに出会えるかが不動産投資が成功するかを決めるので私は本当に良い人たちと出会えてよかったなぁと思っております。
⇒不動産投資の超実践的教材 「優良物件を手に入れる方法」を紹介!

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