新築シェアハウス一棟投資無料セミナーが開催
以前より紹介している今私が最も注目しておる投資 都心新築シェアハウス一棟投資の紹介です。
管理をしっかりしたところに任せることで30年間安定した収入が見込めますし、利回りは8％で回すことが可能な投資です。
途中で利回りが多少下がったとしても30年後には投資額の倍以上の家賃収入を見込むことが可能な優良な投資になります。
【シェアハウス投資が注目される3つのポイント】
１.アパート・マンション投資よりも断然高い収益性
シェアハウスは従来のアパートやマンションと比較して、リビングやシャワーなどの空間をシェアすることにより居室数を増やすことができます。このことから、単純に家賃収入を倍にまで引き上げることが可能となります。
アパート・マンション
シェアハウス
２.長期間の安定収入が得られる 一括借り上げ」による物件管理・家賃保証
一括借り上げシステムとは、オーナー様が購入頂いた物件の部屋を管理会社が全て借り上げ、入居者の手配、管理等をおこない借り上げ期間内の家賃を保証するシステムです。
アパートの場合は一括借り上げは避けたほうがよいと思っていますが、シェアハウスの場合は完全に管理も任せて一括借り上げで運営するという手法もありだと思っております。
■一括借り上げシステムのメリット
・家賃の保証があります。
・入居者募集の必要はありません。
・手間の掛かる掃除・契約更新等の諸手続きを省けます。
・確定申告などの面倒な事務処理も簡単に行えます。
３.画期的な運営による30年間家賃保証モデル さらに独自の運営により家賃保証が可能
従来の「一括借り上げ」システムでは、家賃収入を基に管理・運営がおこなわれますが、メガ発さんが提案するシェアハウスは、業界他社とは違い独自の運営方法で収入モデルを構築しており、物件の経年劣化による家賃収入低下を充当することが可能です。
以下のような方には最適な投資だと思います。
■リスク分散のため他の安定した投資物件をお探しの方
■初期費用を抑えた不動産投資をご検討中の方
■都心の投資物件をお探しの方
■区分マンション投資などで思ったようにキャッシュ・フローが回っていない方
■相続税などの税金対策を検討している方
【無料セミナーのお知らせ】
以下の日程で無料のセミナー・投資相談会が開催されます。真剣に投資をご検討したい方、安定した投資案件をお探しの方はまずはこのセミナーに参加することをおすすめします。
開催日：2016/7/9（土）
時間：第1部 10:00開場、第2部 10:30～12:00、第3部 12:00～13:00
料金：無料
定員：30名
会場名：ミライトハウス事務局セミナールーム
住所：東京都 渋谷区恵比寿1-8-11 スカイエビスビル6F
アクセス：JR山手線《恵比寿》駅 西口より徒歩10秒
※個別セミナーは上記期間以外にも開催しているので詳細はこちらのサイトをご確認ください。
【今回提案するシェアハウスの特徴】
１．将来のニーズに合わせてスタイル変更が可能
⇒今はシェアハウスが流行っていますが１０年後２０年後にこのスタイルが流行っている保証はありません。その際に今回のミライトハウスさんの設計する物件は、ニーズに合わせて一般の住居や老人ホームなどに簡単に仕様変更できる設計となっております。
２．法を遵守したシェアハウスである
⇒まだまだ違法なシェアハウスが多い中今回の案件は国土交通省が通知をだし「寄宿舎」としてしっかり認定されたシェアハウスとなっており、安全性もきちんと考えられています。
３．管理運営がしっかりしている
⇒シェアハウスの難しいところは管理だと考えていましたが、今回のシェアハウスは３０年借り上げで管理運営を完全に任せることも可能です。もっとも難しい管理の部分も相談しながらクリアしていくことが可能になります。
