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競売の落札価格が高騰中!

本日は競売についてです。
私も6年くらい前の戸建を競売で落札しました。最近も新規の物件が掲載されるたびにチャックして入札しようか検討しています。
しかし、現実はなかなか落札ができていません。

落札できない理由は、入札する人が増えて落札できる金額がかなり高騰しているのです。
というのも競売がかなりポピュラーになってしまい、個人から業者まで幅広い人がチェックしているので落札するためには高額で入札をという動きが進んでいるからです。

私も過去に8回くらい入札して落札できたのは1回です。

不動産投資で大きな成功をしている先輩に話を聞くと、10~15年前は競売を知っている人がまだまだ少なく、本当の価値の6~7割くらいで落札できて、それをメンテして賃貸に出して満室したら高値で売るということで資産を大きく拡大することが可能だったようです。

私ももう少し早く競売に気が付いていれば今はもっと成功をしていたかもしれません。

現在は残念ながら競売はよくても価値の8割程度で落札という感じでほとんどが9割から10割の間で落札されていくという状況です。

投資という意味では間違えていけないのは、落札することを優先するのではなく、この価格で落とせればという価格で入札して落とせたらラッキーくらいの感覚で入札していくことです。
落札するために入札額をあげてしまう後で投資として成り立たなくなるので絶対にそれはしないでください。

競売に興味を持っている方も多いと思いますが、現状はこんな感じなので注意してください。
(ちょっと前に出た本を読んで競売を始めたりすると今と状況が異なっていることが多いので注意が必要です)

昨日の夕方また急に尿管結石が痛み夜も寝れないくらいだったので今日はこの辺で終了にして、鎮痛剤を飲んでおとなしく寝ていようと思います。
早く石が出てくれないと怖くてしょうがないです・・・つらいです・・・

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